Local commercial - 1240m² - Venansault

Description

Idéalement situé au cœur de la zone artisanale de la Landette à Venansault, ce bâtiment récent de 1240 m² représente une opportunité d'investissement rare et lucrative. Avec un rendement attractif de 9,00 %, cet actif génère des revenus locatifs annuels de 112 908 €, garantis par des baux en cours. Les taxes foncières sont intégralement à la charge des locataires, ce qui minimise les charges pour le propriétaire et assure une rentabilité immédiate.

Le bien est divisé en quatre cellules distinctes, toutes occupées par des professionnels stables, offrant ainsi une sécurité locative appréciable. Chaque cellule est soigneusement aménagée, idéale pour des activités artisanales ou de petite industrie. Le terrain est clos et sécurisé, avec un accès facile et une aire de stationnement aménagée pour les clients et le personnel. De plus, l'emplacement bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec les axes routiers. Ce bâtiment, en parfait état et sans travaux à prévoir, est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avertis ou institutionnels.

Caractéristiques

Informations financières