Local commercial - 615m² - Vedène

Description

Nous vous proposons à la vente un bien immobilier d'investissement situé à Vedène (84270), offrant un rendement attractif de 3,50%. Ce local d'activités récent, construit en 2018, s'étend sur une superficie de 615 m², et génère actuellement un loyer annuel de 27 600 €. Avec un potentiel de loyer de 36 000 € par an, ce bien présente une opportunité de rentabilité intéressante pour les investisseurs avisés.

Le bien est occupé par un locataire stable, garantissant ainsi des revenus réguliers. Situé dans une zone artisanale dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et des principaux axes routiers, cet emplacement stratégique favorise l'attractivité et l'accessibilité du site. Les caractéristiques du bien incluent deux bâtiments distincts : le premier avec une partie atelier/stockage, des bureaux isolés et des sanitaires, et le second comprenant un espace d'accueil, un appartement de fonction et une partie atelier/stockage. Le site est entièrement clôturé et sécurisé, offrant également des places de parking pour le confort des utilisateurs.

Caractéristiques

Informations financières