Local commercial - Garage automobile-Réparation de machines agricoles et automobiles, vente de matériel et pneus - 509m² - Vayres

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 8,80 %, grâce à un bien commercial occupé par un garage automobile spécialisé dans la réparation de machines agricoles et automobiles, ainsi que la vente de matériel et pneus. Avec un loyer annuel de 21 372 €, cet actif génère un revenu locatif sécurisé, soutenu par un bail 3/6/9 encore valable pour 6 ans, garantissant une stabilité financière pour les années à venir.

Idéalement situé à Vayres (33870), le bien s'étend sur 509 m² de surface bâtie, sur une parcelle de 1 745 m² offrant des possibilités d'aménagement. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé, des atouts indéniables pour toute activité professionnelle. Avec un terrain spacieux, il est possible d'envisager des extensions ou d'optimiser l'espace pour le stationnement, renforçant ainsi l'attractivité de cette propriété. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un environnement dynamique et en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières