Murs de boutique - Entrepôt - 810m² - Vaux-Le-Pénil

Description

Ce bien immobilier à Vaux-Le-Pénil représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 6,40 %. Avec un loyer annuel de 90 732 €, cet immeuble indépendant sur un terrain de 2000 m² génère des revenus stables, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide. Les charges annuelles sont nulles, ce qui améliore encore la performance financière de cet actif.

La stabilité du locataire, actuellement un entrepôt, est un atout majeur de cette propriété. Avec une surface totale de 810 m², comprenant des espaces techniques et des bureaux bien agencés, le bien est idéalement conçu pour répondre aux besoins d'une activité logistique. De plus, le secteur de Vaux-Le-Pénil bénéficie d'une dynamique économique favorable, ce qui assure la pérennité de l'occupation des locaux. Les parkings disponibles ajoutent une valeur supplémentaire pour les employés et les clients.

Ce bien se situe dans une zone industrielle stratégique, offrant un accès facile aux principales routes et axes de transport. La proximité des infrastructures routières renforce son attractivité pour les entreprises opérant dans le secteur de la logistique et des entrepôts. Avec ses caractéristiques techniques de qualité et son emplacement privilégié, cet immeuble est une occasion à saisir pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières