Murs de boutique - 380m² - Vannes

Description

Situé dans la charmante ville de Vannes, ce local industriel de 380 m² propose un rendement attractif de 8,00%, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Avec un loyer annuel de 38 400 €, cet actif professionnel garantit des revenus locatifs immédiats, renforçant sa position en tant qu'opportunité d'investissement solide dans le secteur immobilier.

Le bien bénéficie d'une stabilité locative avec deux locataires en place, tous deux sous baux récents, ce qui assure une sécurité de revenus sur le long terme. L'emplacement stratégique, sur un terrain entièrement clos et sécurisé de 1 000 m² avec un accès facilité grâce à un portail électrique, renforce l'attrait de cet investissement. De plus, les caractéristiques du bâtiment, comprenant des espaces industriels fonctionnels, des bureaux avec sanitaires, ainsi que des portes sectionnelles pour des livraisons aisées, en font un bien particulièrement adapté aux besoins des entreprises.

Caractéristiques

Informations financières