Murs de boutique - Entrepôt - 400m² - Urrugne

Description

Nous vous présentons un actif d'investissement de choix situé à Urrugne, offrant un rendement attractif de 6,90%. Avec un prix de vente de 660 000 €, cet entrepôt de 400 m² génère des revenus locatifs annuels de 45 648 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Le bien est occupé par un locataire solide, sous un bail commercial de 9 ans entamé en mai 2022, ce qui assure une stabilité financière appréciable.

Idéalement implanté sur une parcelle de 746 m², cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Pays Basque, à proximité des axes routiers principaux et des commodités locales. Le bail prévoit une destination « tout commerce », offrant une polyvalence qui enrichit le potentiel de cet actif. De plus, un projet de modification et d'extension du bâtiment est en cours, permettant d’optimiser davantage son utilisation et sa valeur. Cet investissement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec des murs commerciaux occupés.

Caractéristiques

Informations financières