Murs de boutique - 836m² - Treillières

Description

Découvrez une opportunité unique d'investissement au cœur de Treillières, dans la dynamique zone d'activité du Ragon. Ce bien immobilier, composé de deux locaux d'activité entièrement rénovés en 2020, offre un rendement attractif de 3,50 % avec un loyer annuel de 30 000 €. Le premier lot est déjà loué, assurant un revenu locatif immédiat, tandis que le second lot, disponible à la vente ou à la location, permet d'envisager une exploitation adaptée à diverses activités, qu'elles soient artisanales, industrielles légères, logistiques ou tertiaires.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, garantissant ainsi une sécurité financière appréciable. Les locaux, d'une superficie totale de 836 m², sont dotés de caractéristiques modernes et fonctionnelles, incluant des bureaux lumineux, des espaces de stockage avec une belle hauteur, et des mezzanines. De plus, leur emplacement stratégique offre un accès rapide à Nantes et aux principaux axes routiers, renforçant l'attractivité de ce bien pour tout type d'entrepreneur ou investisseur. Ne manquez pas cette occasion rare de vous positionner dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières