Local commercial - 400m² - Téthieu

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Téthieu (40990) avec ce bâtiment indépendant de 400 m², offrant un rendement attractif de 6,30%. Avec un loyer annuel de 39 600 €, cet entrepôt constitue une solution idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable et sécurisée. Le bien est situé sur une parcelle de 1 449 m² entièrement clôturée, garantissant une utilisation optimale de l'espace avec parkings et zones de stockage extérieur.

Ce bâtiment moderne dispose de caractéristiques techniques avantageuses, notamment des portes sectionnelles et un accès poids lourds, ce qui le rend parfaitement adapté aux activités commerciales. Actuellement, les murs sont occupés par des locataires fiables, sous un bail commercial en cours, assurant ainsi une stabilité locative. Situé dans une zone stratégique de Téthieu, ce bien bénéficie d'un emplacement propice au développement d'activités variées, offrant à l'acquéreur la sérénité d'un investissement à long terme.

Caractéristiques

Informations financières