Murs de boutique - Self Storage - 1913m² - Strasbourg

Description

Ce bien immobilier, situé à Strasbourg dans le secteur recherché de la Meinau, offre un rendement attractif de 6,50 %, avec un loyer annuel de 150 000 €. Occupé par un locataire stable opérant dans le secteur du self-storage, le taux de remplissage de 90 % assure une rentabilité constante, rendant cet investissement particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs fiables.

La localisation de ce local est un atout indéniable. Visible depuis l'autoroute A35 et à proximité d'un fort trafic de 150 000 véhicules par jour, il bénéficie d'une excellente visibilité. La zone environnante, dynamique et en pleine expansion, comprend près de 1 971 entreprises, principalement dans le BTP, le commerce et les services. Grâce à ses infrastructures de qualité et sa facilité d'accès via les principaux axes routiers et transports en commun, ce bien est idéalement positionné pour attirer et maintenir une clientèle variée.

Le bien se compose de 80 boxes sécurisés, allant de 5 m² à 137 m², totalisant une superficie de 1913 m². Entièrement réhabilité, il dispose d'une structure en béton avec un accès de plain-pied, de systèmes de sécurité avancés incluant vidéo-surveillance et contrôle d'accès par badge magnétique. Un grand parking gratuit de 280 places et des équipements tels que diables et transpalettes viennent compléter cette offre, garantissant une expérience optimale aux utilisateurs et renforçant ainsi l'attractivité de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières