Murs commerciaux - Mise à disposition de bureaux, espaces de travail et surfaces de stockage - 3332m² - Simplé

Description

Nous vous présentons un bien immobilier d'exception situé à Simplé (53360), offrant un rendement attractif de 8.80%. Avec un prix de vente de 3 060 000 €, cet ensemble immobilier génère un loyer annuel de 270 000 €, garantissant une rentabilité solide pour les investisseurs. Ce bien se distingue par sa configuration mixte, intégrant des bureaux modernes et des espaces de stockage, ce qui en fait une opportunité d'investissement prometteuse.

Le locataire actuel, spécialisé dans la mise à disposition de bureaux et d'espaces de travail, assure une stabilité financière avec plusieurs contrats de services en cours, permettant une projection de revenus fiable jusqu'en août 2026. L'emplacement stratégique au sud de l'agglomération nantaise, avec un accès rapide au périphérique nantais et aux principaux axes de circulation, renforce l'attractivité de cet actif. S'étendant sur une parcelle d'environ 6 342 m², le bien dispose de 3 332 m² bâtis, comprenant 1 874 m² de bureaux aménagés et 1 458 m² d'entrepôt, offrant ainsi une multitude de possibilités d'exploitation.

Caractéristiques

Informations financières