Murs commerciaux - Bureaux et atelier - 440m² - Saintes
Réf. MO-156376
Ref : business-premises-saintes-3462c893
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Photos non contractuelles
Description
À Saintes (17100), ces murs commerciaux de 440 m² sont proposés au prix de 365 000 €, avec un loyer annuel de 33 600 € HT, soit une rentabilité brute annoncée de 9,20 %. La taxe foncière est à la charge du locataire, un élément favorable à la maîtrise des charges pour l’investisseur.
Le bien est occupé par un locataire sérieux exerçant une activité de bureaux et d’atelier. Le bail commercial 3-6-9 court jusqu’au 31 janvier 2034, offrant une visibilité locative appréciable et une stabilité des revenus.
En très bon état, l’ensemble comprend une construction répartie à parts égales entre bureaux et atelier, sur une parcelle de 725 m². Quatre places de parking privées complètent ce bien, adapté aux besoins d’une activité professionnelle.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
365 000 €
Loyer HT/HC
33 600 €/an
Rendement brut
9.2%
Locataire
Bureaux et atelier
Bail
Bail commercial 3/6/9 courant jusqu'au 31/01/2034
Surface
440 m²
Localisation
Saintes
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