Local commercial - Activité professionnelle non précisée - 1426m² - Saint-Victor

Description

À Saint-Victor, dans la zone d’activités du Pont des Nautes, secteur Montluçon, cet ensemble immobilier professionnel est proposé au prix de 695 000 €. Loué 36 000 € HT par an, soit 3 000 € HT par mois, il offre un rendement brut annoncé de 5,20 % et des revenus immédiats. La taxe foncière est prise en charge par le locataire selon les conditions du bail.

Le locataire, en place depuis plusieurs années, souhaite poursuivre son activité dans les lieux après la vente, apportant une continuité locative appréciable. Toute libération éventuelle dépendrait d’une solution de relogement adaptée et d’un accord avec lui.

Le bien développe environ 1 426 m² et comprend des espaces professionnels, des bureaux, des sanitaires ainsi que d’importantes surfaces de dépôt et de stockage. Implanté sur un terrain clôturé d’environ 5 299 m², entièrement constructible, il dispose de stationnements, d’un vaste espace extérieur et d’accès adaptés aux véhicules professionnels et poids lourds. Les toitures ont été refaites ; le bâtiment, entretenu, est également équipé d’un volet roulant électrique récent et de deux climatisations réversibles récentes.

Caractéristiques

Informations financières