Local commercial - 6226m² - Saint-Pierre-Des-Corps

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Saint-Pierre-Des-Corps, offrant un rendement attractif de 4,10 %. Avec un loyer annuel de 136 000 €, ce bien commercial promet une rentabilité stable pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Le bâtiment, d'une superficie totale de 6 226 m² sur un terrain de 20 728 m², est idéalement situé et se prête à diverses activités, ce qui le rend particulièrement intéressant pour des investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, avec des baux dérogatoires en place pour assurer un flux de revenus constant. Le bien se compose de plusieurs cellules, dont certaines sont équipées d'espaces bureaux et de locaux sociaux, permettant ainsi une flexibilité d'utilisation. De plus, l'emplacement bénéficie d'un accès facile aux transports, notamment grâce à l'embranchement ferroviaire, ce qui facilite la logistique et l'approvisionnement.

Les caractéristiques techniques du bien sont également remarquables : un entrepôt de 826 m² avec une hauteur sous plafond de 8 m et deux grandes portes coulissantes, ainsi qu'un bâtiment d'activités de 5 400 m² divisé en trois cellules fonctionnelles. Ce bien, avec sa couverture en fibrociment et son ossature métallique, est conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, garantissant ainsi un bon potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières