Murs de boutique - 8000m² - Saint-Jeoire-Prieuré

Description

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier rare à Saint-Jeoire-Prieuré, offrant un rendement attractif de 9,40%. Cet ensemble immobilier professionnel de 8 000 m², entièrement loué, génère des revenus annuels de 273 487 euros HT, auxquels s'ajoutent près de 70 000 euros de revenus supplémentaires grâce à une installation photovoltaïque, ainsi que des revenus provenant des emplacements pour camping-cars et containers. Ce bien présente une excellente diversification du risque locatif, renforçant ainsi sa rentabilité.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec des bâtiments construits entre 1996 et 2010, garantissant un bon état d'entretien et des infrastructures modernes. Situé à seulement 15 minutes de Chambéry, cet emplacement stratégique profite d'une excellente accessibilité, attirant divers types d'activités professionnelles. Les caractéristiques du bien incluent des bureaux climatisés, une structure métallique double peau, des portes sectionnelles, ainsi qu'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance, le tout agrémenté de nombreux stationnements pour les occupants. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières