Local commercial - 763m² - Saint-Jean-De-La-Ruelle

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Jean-De-La-Ruelle, offrant un rendement attractif de 6,50%. Ce bâtiment commercial de 763 m², parfaitement situé dans le parc d'activités d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle, est loué depuis le 1er avril 2026, garantissant ainsi une rentabilité stable grâce à un bail commercial de 3/6/9 ans. Avec un loyer annuel de 86 000 € HT-HC, cet actif représente un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs sécurisés.

Le bien se distingue par sa superficie généreuse, composée de 481,95 m² au sol et de 280,97 m² en étage, le tout sur un foncier de 2 000 m². L'emplacement stratégique dans un parc d'activités dynamique assure une visibilité et un accès optimal, propices au développement de toute activité commerciale. Ce bâtiment individuel, en excellent état, offre des caractéristiques techniques adaptées aux besoins des entreprises modernes, renforçant ainsi son attractivité pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif de qualité.

Caractéristiques

Informations financières