Murs de boutique - Activité professionnelle ou technique (locataire non précisé) - 645m² - Saint-Brieuc

Description

À Saint-Brieuc, cet ensemble immobilier d’activité de 645 m² est proposé au prix de 583 000 €, pour un loyer annuel de 40 800 € HT/HC, soit un rendement annoncé de 7 %. Occupé par un locataire exerçant une activité professionnelle ou technique, il offre un revenu locatif en place et une base d’investissement attractive. La taxe foncière, d’un montant de 4 067 €, est à la charge du preneur.

En bon état, le bien comprend environ 515 m² dédiés à l’activité et au stockage, avec un beau volume et une hauteur sous plafond appréciable, ainsi que 130 m² de bureaux aménagés avec accueil et trois espaces indépendants. Il dispose notamment d’une porte sectionnelle électrique de 4 × 4 m, d’une façade vitrée apportant de la lumière naturelle aux bureaux, d’un rideau métallique et de volets roulants.

Son emplacement stratégique facilite les déplacements et l’exploitation : la gare SNCF/TGV est accessible à environ deux minutes à pied, un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et les axes RN12, D700 et D222 sont rapidement accessibles. La proximité du centre-ville, des commerces et des services renforce l’attractivité de cette adresse pour une activité professionnelle ou technique.

Caractéristiques

Informations financières