Murs de boutique - 790m² - Saint-André

Description

Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent situé à Saint-André, offrant un rendement attractif de 4,00 % pour les investisseurs en quête de rentabilité. Avec un loyer annuel de 50 700 €, ce bien génère un flux de trésorerie stable, renforcé par un locataire en place sous bail jusqu'au 31 décembre. Cet atout constitue une garantie de revenus réguliers, tout en permettant d'envisager diverses options d'exploitation pour le futur.

Idéalement situé sur un terrain de 1 838 m², ce bien se compose d’un entrepôt de 530 m² agrémenté de bureaux et d'un parking fermé de 280 m², ainsi qu'une spacieuse villa F7 de 260 m². Les caractéristiques comprennent des espaces lumineux, des équipements modernes tels qu'un système d'alarme, des caméras de surveillance, ainsi qu'une climatisation. La disposition flexible des lieux permet une multitude d'usages, allant de l'activité professionnelle à l'habitation, en passant par le stockage ou les bureaux. C'est une opportunité incontournable pour les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant établir leur présence dans cette région dynamique.

Caractéristiques

Informations financières