Murs de boutique - 354m² - Rochetoirin

Description

Situé à Rochetoirin, ce local professionnel de 354 m² représente une opportunité d'investissement attrayante, affichant un rendement de 1.60%. Avec un loyer annuel de 4 536 €, ce bien permet de générer des revenus stables dès l'acquisition, grâce à une partie de 44 m² de bureaux actuellement loués. Ce revenu locatif immédiat, associé à la possibilité d'exploiter les 250 m² d'atelier et les 60 m² de bureaux libres, offre une flexibilité et un potentiel de rentabilité significatif pour l'investisseur.

Le locataire actuel, occupant une partie des bureaux, assure une stabilité financière supplémentaire. De plus, l'emplacement stratégique de Rochetoirin, à proximité des axes routiers et des services, renforce l'attrait de ce bien. Les caractéristiques du local, incluant une hauteur sous plafond de 6 à 8 m, un accès facilité par une porte sectionnelle électrique, ainsi que des installations sanitaires complètes, garantissent un espace fonctionnel et adaptable à diverses activités professionnelles. Avec un parking sécurisé et clôturé, ce local lumineux et bien agencé est idéal pour toute entreprise cherchant à s'établir dans un environnement dynamique.

Caractéristiques

Informations financières