Murs de boutique - Activité artisanale et commerciale (atelier, stockage, préparation de matériaux et showroom) - 1100m² - Poitiers

Description

À Poitiers, cet investissement en immobilier d’entreprise affiche un rendement brut annoncé de 16,20 %, pour un loyer annuel de 45 200 € HT et un prix de vente de 278 768 € FAI. La taxe foncière, d’un montant de 3 600 €, est rétrocédée au locataire. Le local est occupé par une entreprise exerçant une activité artisanale et commerciale, avec un bail renouvelé en novembre 2026 pour une durée de neuf ans, offrant une visibilité locative appréciable.

D’une surface totale de 1 100 m², le bâtiment comprend environ 250 m² de bureaux et espaces de pause, 250 m² dédiés à la vente et au showroom, ainsi que 600 m² d’atelier, de stockage et de préparation des matériaux. Rénové et réaménagé en 2019-2020, il est décrit comme étant en parfait état et bien entretenu. Un stationnement aisé est disponible devant le bâtiment, un atout pratique pour l’activité et l’accueil de la clientèle.

Caractéristiques

Informations financières