Local commercial - 372m² - Pléchâtel

Description

Nous vous proposons un bien immobilier d'investissement exceptionnel situé au cœur d'une zone d'activité dynamique à Pléchâtel (35470). Avec une superficie totale de 372 m², ce bâtiment très récent offre un rendement attractif de 5,40 %. Loué à 27 600 € HT par an, cet actif génère une rentabilité stable, idéale pour les investisseurs en quête de revenus passifs fiables.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité de l'emplacement et les caractéristiques fonctionnelles du bien. Le bâtiment, en excellent état, dispose de 302 m² au sol, complétés par une mezzanine de 70 m², sur une parcelle généreuse de 3000 m², offrant un potentiel d'agrandissement. Le stationnement est facilement accessible, et l'environnement recherché attire une clientèle variée, garantissant ainsi la pérennité de l'occupation. C'est une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières