Murs de boutique - 1400m² - Perrou

Description

Découvrez un investissement solide avec ce bâtiment industriel situé à Perrou, dans l'Orne, offrant un rendement attractif de 6,40%. Avec un loyer annuel de 23 400 €, cet actif génère un flux de revenus stable et prévisible, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité conséquente. La diversité des trois locataires en place contribue à sécuriser les revenus, réduisant ainsi les risques liés à la vacance locative.

Ce bien se distingue par son emplacement stratégique sur la route de Paris-Mont Saint Michel, offrant une visibilité et un accès facile pour les activités industrielles. La structure comprend 1300 m² d'atelier et 100 m² de bureaux, le tout sur une parcelle de 1,25 ha incluant 2000 m² de cour carrossable pour engins lourds. Les caractéristiques techniques, telles que les portiques en bois lamellé-collé, garantissent une solidité et une durabilité des espaces de travail, tandis que les 5300 m² de terrain arboré ajoutent une dimension agréable à l'environnement de travail.

Caractéristiques

Informations financières