Local commercial - Salle de fitness - 2131m² - Palaiseau

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant en pleine propriété, idéalement situé dans la zone d'activités des Glaises à Palaiseau, offrant un rendement attractif de 8.10%. Avec un loyer annuel de 149 621 €, cet investissement stratégique promet une rentabilité stable grâce à la diversité des locataires et à la solidité des baux commerciaux 3/6/9 ans en place. La surface totale de 2 131 m² sur une parcelle de 3 427 m² permet de bénéficier d'un taux d'occupation de 92%, assurant ainsi une source de revenus régulière et fiable.

Le bien se compose d'un espace polyvalent incluant 1 390 m² d'entrepôt, dont 600 m² sont actuellement occupés par une salle de fitness, 270 m² de bureaux et 470 m² d'activités. De plus, l'immeuble dispose de 25 places de parking, ce qui est un atout précieux pour les locataires et leurs clients. Situé dans un emplacement stratégique, cet actif offre également la possibilité d'une extension, permettant d'optimiser la valorisation de l'immeuble. Les mises aux normes des évacuations d'eaux usées ont déjà été réalisées et la mise aux normes électriques est en cours, garantissant ainsi un bien conforme et prêt à répondre aux exigences des locataires actuels et futurs.

Caractéristiques

Informations financières