Murs de boutique - 2602m² - Nîmes

Description

Nous vous proposons un investissement de choix à Nîmes, avec un entrepôt logistique d'une surface totale de 28.008 m², dont 2.602 m² de bureaux. Actuellement, 9.500 m² sont loués sous un bail 3-6-9, générant un loyer annuel de 124.896 €, ce qui donne un rendement de 0,80%. Bien que la rentabilité actuelle soit modeste, le potentiel de valorisation à long terme est indéniable, notamment grâce à la possibilité de diviser l'espace en cellules de 3.500 m², offrant ainsi des options flexibles pour les futurs utilisateurs ou investisseurs.

La stabilité du locataire est également un atout majeur, garantissant des revenus récurrents dans un secteur logistique dynamique. L'emplacement stratégique de cet entrepôt à proximité des accès autoroutiers renforce son attrait, facilitant le transport et la distribution. De plus, les caractéristiques du bien, telles que 43 quais de déchargement, des accès de plain-pied, ainsi que des équipements de sécurité modernes (poste de garde, caméras, détection incendie), en font une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à sécuriser un actif solide dans un marché en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières