Murs de boutique - Activité agricole - 880m² - Nîmes

Description

Ce bien immobilier situé à Nîmes représente une opportunité d'investissement attrayante, offrant un rendement de 4,30% grâce à un loyer annuel de 30 000 €. Avec une surface totale de 880 m², dont 400 m² actuellement loués à un locataire stable exerçant une activité agricole, cet entrepôt promet une rentabilité intéressante tout en permettant la possibilité d'accueillir une seconde activité dans les 480 m² restants, sous réserve de réaliser une séparation adéquate.

Construit en 2015, cet entrepôt bénéficie de caractéristiques modernes, telles qu'une hauteur de 6 à 9 mètres, idéale pour les besoins logistiques, ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques sur le toit. Situé sur un terrain clôturé de 4 500 m², il offre une excellente accessibilité avec un emplacement stratégique en bordure de route, à proximité de l'autoroute, de l'aéroport, et à égale distance entre les deux gares ferroviaires de l'agglomération nîmoise. Cette situation géographique renforce la visibilité du bien et la facilité d'accès pour tout type de véhicule, ce qui en fait un choix judicieux pour un investisseur à la recherche de stabilité et de potentiel de développement.

Caractéristiques

Informations financières