Local commercial - 26431m² - Nîmes

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Nîmes, avec un rendement attractif de 8,50 %, garantissant une rentabilité significative pour les investisseurs avisés. Le bien, d'une surface totale de 26 431 m², génère un loyer annuel de 1 268 688 €, offrant un retour sur investissement intéressant. La possibilité de diviser l'espace en cellules de 3 500 m² permet également une flexibilité pour les utilisateurs ou d'autres investisseurs potentiels.

La stabilité du locataire est assurée par un bail 3-6-9 en vigueur pour 9 660 m², ce qui témoigne d'un engagement à long terme. Ce bien est idéalement situé, à proximité des accès autoroutiers, garantissant une excellente desserte et une accessibilité optimale pour les opérations logistiques. Les caractéristiques du bien incluent 43 quais de déchargement, 2 accès de plain-pied, ainsi qu'une sécurité renforcée avec un poste de garde, des alarmes, des caméras et un système de détection incendie, rendant cet entrepôt logistique parfaitement adapté aux besoins des entreprises modernes.

Caractéristiques

Informations financières