Local commercial - 28008m² - Nîmes

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Nîmes, avec un rendement attractif de 8,60%. Ce bien immobilier, comprenant une surface totale de 28.008 m², est actuellement partiellement loué, offrant un loyer annuel de 1.344.384 €. Le bail 3-6-9 en place pour 9.500 m² assure une rentabilité stable et sécurisée, tandis que le reste de l'espace reste disponible pour des utilisateurs ou d'autres investisseurs.

Idéalement situé à proximité des accès autoroutiers, cet entrepôt logistique bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. La parcelle de 71.250 m² inclut 2.602 m² de bureaux modernes et 25.406 m² d'entrepôt, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Avec ses 43 quais de déchargement, ses 2 accès de plain-pied et sa capacité d'accueil de 20.000 palettes, ce bien est parfaitement adapté aux besoins logistiques actuels.

Caractéristiques

Informations financières