Murs de boutique - 500m² - Nevers

Description

Ce bien immobilier d'investissement, situé à l'entrée sud de Nevers, offre un rendement attractif de 1,50%. Avec un loyer annuel de 3 840 € pour une surface de 500 m², cet entrepôt polyvalent constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. La zone commerciale prisée où il se trouve garantit une occupation pérenne et un potentiel de valorisation à long terme.

La stabilité du locataire est renforcée par les rénovations récentes effectuées, incluant l'électricité, l'assainissement, et l'installation de la fibre optique, ce qui accroît l'attrait du bien pour des entreprises souhaitant s'installer durablement. Le bâtiment comprend des caractéristiques adaptées aux besoins professionnels avec un grand atelier, des bureaux, des vestiaires, ainsi qu'un accès facilité grâce à de grandes portes motorisées.

En outre, l'emplacement stratégique à proximité de l'A77 permet une accessibilité optimale pour les clients et les employés. Le terrain constructible et le garage séparé de 20 m², ainsi que les 10 places de parking en façade, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien, offrant des possibilités d'agrandissement ou de découpage pour répondre à des besoins spécifiques. Ce lieu est idéal pour toute entreprise nécessitant des espaces de stockage et des installations adaptées.

Caractéristiques

Informations financières