Murs de boutique - Activité d'entreprise, production ou stockage - 821m² - Neung-Sur-Beuvron

Description

Situé à Neung-sur-Beuvron, aux portes de la Sologne, cet ensemble immobilier d’activité est proposé à 500 000 €, avec un loyer annuel de 38 400 €, soit un rendement de 7,70 %. L’occupation par une entreprise exerçant une activité de production ou de stockage offre un revenu locatif associé à un usage professionnel établi, au sein d’un parc d’affaires accueillant une vingtaine d’entreprises et environ 150 emplois.

Développant 821 m² sur un terrain de 10 000 m², le bâtiment comprend plus de 611 m² d’ateliers avec sols en béton lissé, dont un espace de 545 m² desservi par trois portes de 4,50 m de hauteur. Ses volumes, jusqu’à 5,80 m au point le plus haut, facilitent les opérations de production, de stockage et de manutention. Le rez-de-chaussée dispose également d’espaces d’accueil et de locaux sociaux, tandis que l’étage regroupe plusieurs bureaux lumineux et une cuisine aménagée.

Implanté au cœur de l’Écoparc d’affaires du Domaine de Villemorant, dans un environnement boisé de 50 hectares, le site bénéficie de la fibre très haut débit ainsi que de services mutualisés, notamment une salle de réunion, un espace de restauration et une crèche inter-entreprises. Les vastes aires de manœuvre et de stationnement, l’exposition plein sud et la réserve foncière permettant d’envisager une extension complètent les atouts de cet actif.

Caractéristiques

Informations financières