Murs de boutique - 900m² - Mouans-Sartoux

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement avec des murs commerciaux occupés, offrant un rendement attractif de 6,40 %. Situé à Mouans-Sartoux, dans la dynamique zone d'activité de l'Argile, ce bien génère des revenus locatifs annuels de 122 453 € HC HT, assurant ainsi une rentabilité stable et pérenne pour les investisseurs avisés.

Le bien se compose d'un entrepôt de 900 m², répartis sur deux niveaux, avec 450 m² en rez-de-chaussée et 450 m² au premier étage, le tout sur un terrain de 1800 m². Doté de 4 bureaux, d'une salle de réunion, et d'une hauteur sous plafond de 6 mètres sur une partie de l'entrepôt, il répond parfaitement aux exigences d'activités variées. De plus, le locataire, en place depuis 2018 avec un bail commercial, garantit une stabilité financière appréciable. Les caractéristiques techniques telles que l'accès poids lourds, le triphasé, l'alarme, et la climatisation complètent ce tableau attractif.

Caractéristiques

Informations financières