Murs de boutique - Entreprise (activité non précisée) - 900m² - Mouans-Sartoux

Description

Situé au cœur de la zone industrielle de l’Argile à Mouans-Sartoux, cet actif commercial occupé bénéficie d’un emplacement au sein d’un secteur dédié aux entreprises. Le local de 900 m² est implanté sur un terrain indépendant de 1 600 m² et dispose de deux entrées séparées, équipées de portes sectionnelles de 4,30 m de hauteur, offrant une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles.

Le bien est loué à une entreprise jusqu’en décembre 2027, pour un loyer mensuel de 10 400 € HT et hors foncier, soit 124 800 € par an. Au prix de 1 680 000 €, il affiche un rendement brut annoncé de 7,40 %, avec une occupation en place qui apporte des revenus locatifs immédiats. La taxe foncière s’élève à 6 800 € par an et aucune charge n’est indiquée.

Caractéristiques

Informations financières