Murs commerciaux - Activités et bureaux - 1232m² - Migné-Auxances

Description

À Migné-Auxances, au nord de Poitiers, cet ensemble immobilier d’activités et de bureaux constitue une opportunité d’investissement offrant un rendement annoncé de 7,60 %, pour un prix de 1 280 000 € et un loyer annuel de 97 000 € HT, indexé sur l’ILC. Le site est vendu entièrement loué à deux occupants, dans le cadre de baux commerciaux de longue durée assortis de périodes fermes, apportant une bonne visibilité locative.

Développant environ 1 232 m² sur un terrain de 7 589 m², le bien se compose de deux locaux associant ateliers, bureaux et espaces sociaux. Les locaux disposent notamment de bureaux climatisés, d’ateliers chauffés, d’une porte sectionnelle motorisée, de la fibre optique et d’un câblage RJ45. L’ensemble bénéficie également de 50 places de stationnement, dont une place PMR, ainsi que d’une alimentation prévue pour des bornes de recharge électrique.

Implanté avenue de la Loge, à proximité de la RN147 et des zones d’activités de la République, le site profite d’une localisation pratique pour les activités professionnelles. L’échangeur A10 Poitiers-Nord, le centre de Poitiers et l’aéroport Poitiers-Biard sont accessibles en une dizaine de minutes.

Caractéristiques

Informations financières