Local commercial - 226m² - Mauges-Sur-Loire

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Mauges-Sur-Loire, où un bien immobilier exceptionnel se présente avec un rendement attractif de 2,20%. Ce local commercial, d'une superficie de 226 m², génère un loyer annuel de 14 400 €, assurant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs avertis. Son potentiel de rentabilité est renforcé par la stabilité du locataire, qui assure une occupation durable, minimisant ainsi les risques liés à la vacance locative.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire de nombreux clients et partenaires d'affaires, favorisant ainsi la pérennité de l'activité. Les caractéristiques du bien sont tout aussi impressionnantes : avec un espace généreux de 226 m², il offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour des bureaux, un espace de vente ou un atelier. De plus, la propriété est en excellent état, avec une performance énergétique classée A, ce qui en fait un choix judicieusement éco-responsable. Avec ces atouts, ce bien représente une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier avec des murs commerciaux occupés.

Caractéristiques

Informations financières