Local commercial - 280m² - Martignas-Sur-Jalle

Description

À vendre, local d'activité / entrepôt avec bureaux de 280 m² situé à Martignas-sur-Jalle, à proximité immédiate de Bordeaux Métropole. Ce bien génère un rendement attractif de 3,50 % grâce à un loyer annuel de 13 200 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. L'emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité dynamique, idéal pour des activités artisanales ou logistiques, renforce son potentiel de valorisation.

Le local se compose de 170 m² au rez-de-chaussée, incluant un espace d'entrepôt, des bureaux, ainsi qu'une cuisine et des sanitaires, et de 105 m² à l'étage avec des bureaux aménagés, lumineux et climatisés. Actuellement, un locataire stable est en place, assurant la sécurité des revenus. Les caractéristiques du bien, telles qu'une porte sectionnelle de grande hauteur, des stations privées et un environnement professionnel de qualité, font de cet actif une véritable opportunité pour tout investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d'un cadre propice au développement de son activité.

Caractéristiques

Informations financières