Murs commerciaux - Entrepôt et bureaux - 178m² - Marseille

Description

Situé dans le quartier de La Capelette, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, cet entrepôt professionnel de 178 m² est proposé au prix de 239 000 €. Vendu occupé, il génère un loyer annuel hors charges de 18 000 €, soit une rentabilité brute d’environ 7,5 %, avec des revenus locatifs immédiats. La taxe foncière est à la charge du locataire.

Le bien, en rez-de-chaussée, comprend deux espaces complémentaires : une zone d’entrepôt dédiée au stockage et à l’exploitation d’une activité professionnelle, ainsi qu’une partie bureaux adaptée aux besoins administratifs. Sa configuration fonctionnelle convient à diverses activités et offre une solution immobilière professionnelle polyvalente.

Le locataire est en place depuis mai 2025, assurant une occupation et des revenus locatifs dès l’acquisition. Implanté dans le secteur de La Capelette à Marseille 13010, ce bien constitue une opportunité pour les investisseurs recherchant un actif professionnel déjà loué, avec une rentabilité attractive.

Caractéristiques

Informations financières