Murs commerciaux - Entrepôt et bureau - 746m² - Marseille

Description

Investissez dans un bien immobilier d'exception avec un rendement attractif de 13,50 %. Cette propriété, située à Marseille dans une zone d'activités dynamique, génère un loyer annuel de 117 312 €, garantissant une rentabilité significative pour les investisseurs avisés. Le local, vendu occupé, se compose de deux baux distincts, offrant une source de revenus stable et diversifiée.

La stabilité du locataire est assurée par la présence de deux preneurs distincts, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement. Avec une surface totale de 746 m², le bien se divise en une partie entrepôt de 278 m² et des bureaux d'une superficie de 360 m², répartis sur deux niveaux. La hauteur sous poutre de 6 m dans l'entrepôt permet une exploitation optimale de l'espace.

Idéalement situé à proximité de l'A55, ce bien bénéficie d'un accès facile pour les poids lourds, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les activités logistiques. La propriété est dotée de caractéristiques modernes, incluant une plateforme supplémentaire et une classe énergétique C, avec un classement climat A, garantissant des performances énergétiques respectueuses de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif immobilier de qualité à Marseille.

Caractéristiques

Informations financières