Local commercial - carrosserie - 406m² - Marseille

Description

Nous vous proposons à la vente un local d'activité exceptionnel situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, offrant un rendement attractif de 8,90%. Avec un loyer annuel de 47 096 €, ce bien constitue une opportunité d'investissement solide, parfaitement adapté aux investisseurs recherchant une rentabilité élevée. Le local est actuellement occupé par un locataire stable exerçant une activité de carrosserie, ce qui garantit une pérennité des revenus locatifs.

Ce bien immobilier se distingue par son emplacement privilégié dans le secteur dynamique de Barasse / La Valentine, à proximité immédiate des axes routiers majeurs, de la gare SNCF et de l'aéroport Marseille-Provence. La surface totale de 406 m² comprend un atelier spacieux en rez-de-chaussée, doté d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, d'une dalle en béton, ainsi que de bureaux aménagés à l'étage. Les installations incluent des équipements adaptés à l'activité, tels que des ponts et une cabine de peinture, le tout dans un bâtiment en copropriété bien entretenu, ce qui assure un cadre de travail fonctionnel et efficace.

Caractéristiques

Informations financières