Local commercial - Contrôle technique automobile - 710m² - Marseille

Description

Situé dans le quartier Saint-Just, dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement avec un revenu locatif déjà en place. Les ateliers sont occupés depuis 2000 par un centre de contrôle technique automobile, offrant une stabilité locative appréciable. Le loyer annuel de 35 280 € représente un rendement brut de 4,20 % sur un prix de 840 000 €, avec la taxe foncière refacturée au prorata. À proximité du métro ligne 1 et des accès à la L2 et à l’A7, le bien bénéficie d’une situation pratique pour les occupants et les usagers.

Développant 710 m² selon les caractéristiques communiquées, le bien comprend des ateliers loués ainsi que plusieurs surfaces actuellement libres, permettant d’envisager une mise en location complémentaire ou une occupation professionnelle. L’ensemble dispose notamment d’un plateau de bureaux rénové, de logements, d’une cour close avec portail motorisé, d’un garage et d’un parking couvert. Cette configuration offre une diversité d’usages et un potentiel de valorisation, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

Caractéristiques

Informations financières