Local commercial - Local d'activité - 342m² - Lunel-Viel

Description

À Lunel-Viel, ce local d’activité de 342 m² est proposé au prix de 545 000 €. Loué depuis mars 2022 dans le cadre d’un bail commercial, il génère un loyer annuel de 40 988 € HT/HC, soit un rendement annoncé de 7,50 %. La taxe foncière étant intégralement à la charge du locataire, cet investissement offre des revenus réguliers et une gestion simplifiée.

Le locataire, une société présentée comme solide, assure une occupation en place et une bonne visibilité locative. Le bien bénéficie d’un terrain attenant de 170 m² avec stationnements privatifs, un atout pratique pour l’activité professionnelle et l’accueil de la clientèle ou des équipes.

Cette opportunité clé en main réunit rendement, bail commercial en cours et équipements adaptés à un usage professionnel. Un placement à considérer pour les investisseurs recherchant des murs commerciaux occupés dans le secteur de Lunel-Viel.

Caractéristiques

Informations financières