Local commercial - Contrôle technique automobile, carrosserie automobile et dépôt/retrait de colis - 510m² - Lugrin

Description

À Lugrin (74500), derrière l’Intermarché, cet ensemble professionnel de 510 m² est proposé à 860 000 €, avec des loyers annuels actuels de 81 021 € HT, soit un rendement brut annoncé de 9,40 %. Les deux ateliers sont loués à des professionnels de l’automobile — contrôle technique et carrosserie — tandis qu’un emplacement extérieur accueille un casier Mondial Relay. Cette diversité d’activités et de locataires contribue à la stabilité des revenus locatifs. Les bureaux à l’étage sont actuellement libres.

Implanté sur une parcelle de 2 844 m², le bâtiment à charpente métallique et bardage double peau isolé comprend deux ateliers d’environ 170 m² chacun, dotés de deux portes sectionnelles, ainsi qu’un bureau de 85 m² avec façade vitrée. À l’étage, un espace libre d’environ 95 m² réunit deux bureaux, un local d’archives, une douche et des WC. Le bien est raccordé à l’eau, à l’électricité et au gaz. Une possibilité d’extension d’une à deux travées a également été étudiée, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.

Caractéristiques

Informations financières