Local commercial - Garage, Stockage, Traiteur - 2240m² - Livry-Gargan

Description

Investissez dans cet ensemble immobilier d'activité à Livry-Gargan, offrant un rendement attractif de 8,30%. Avec un loyer annuel de 132 600 €, cet investissement génère des revenus locatifs immédiats, garantissant une rentabilité stable et sécurisée. L'ensemble est entièrement occupé, ce qui témoigne de la solidité des locataires en place, incluant un garage, une activité de stockage et un traiteur, ce qui diversifie les sources de revenus.

Idéalement situé avec un accès direct à la Nationale 3, cet emplacement stratégique assure une visibilité et une accessibilité optimales pour les activités présentes. Le bien comprend une surface totale de 2 240 m², répartie sur deux niveaux : 1 030 m² au rez-de-chaussée pour le garage et 1 030 m² au premier étage, divisés en deux lots pour le stockage et le traiteur. De plus, trois appartements d'environ 60 m² chacun complètent l'ensemble, augmentant ainsi le potentiel locatif. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier avec un actif de qualité et en pleine occupation.

Caractéristiques

Informations financières