Local commercial - 1330m² - Limoges

Description

Investir dans ce bien immobilier à Limoges représente une opportunité de rendement attractive avec un rendement net de 5,30%. Avec un loyer annuel de 73 200 €, ce bien génère des revenus stables grâce à un bail commercial en place depuis 2010, assurant une rentabilité pérenne sur le long terme. La solidité du locataire et la continuité du bail témoignent d'une gestion rigoureuse et d'une occupation stable, élément crucial pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine.

Idéalement situé en première ligne sur un axe très fréquenté et à proximité immédiate de l'autoroute A20, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique qui favorise la visibilité et l'accessibilité. Le bâtiment de 1 330 m² se compose de plusieurs espaces modulables, adaptés à différentes activités, et est implanté sur un terrain de 5 790 m² entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les caractéristiques modernes, telles que des ateliers spacieux, des bureaux fonctionnels, ainsi qu'un hall d'accueil, en font un espace idéal pour des entreprises souhaitant établir leur présence dans une zone dynamique et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières