Murs commerciaux - Entrepôt et bureaux - 357m² - Limoges

Description

Situé au cœur de la zone nord de Limoges, à proximité des accès autoroutiers, cet ensemble immobilier de 357 m² constitue une opportunité d’investissement attractive. Vendu loué, il génère un loyer annuel de 36 000 € HT/HC, soit un rendement annoncé de 9,40 % sur un prix de vente de 383 600 €.

Le bien accueille une activité d’entrepôt et de bureaux. Il comprend un entrepôt de 200 m² avec belle hauteur sous plafond et porte sectionnelle électrique, ainsi qu’un bâtiment indépendant de 157 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Les espaces comprennent notamment plusieurs bureaux, un espace d’attente, un local technique, des sanitaires, un coin cuisine-détente et un espace archives.

L’ensemble est en bon état général et offre des équipements appréciables : double vitrage, isolation par l’extérieur et chauffage-climatisation réversible dans les bureaux. La location en place assure des revenus dès l’acquisition, tandis que la situation au sein d’une zone d’activité bien desservie renforce l’intérêt du site.

Caractéristiques

Informations financières