Murs de boutique - Garage automobile - 500m² - Le Vernet

Description

Nous vous proposons à la vente un bâtiment commercial de 1 000 m², idéalement situé dans l'agglomération de Vichy, à Le Vernet (03200). Actuellement occupé par un garage automobile, ce bien génère un loyer annuel de 6 000 €, offrant un rendement de 1.70 %. Bien que le rendement puisse sembler modeste, la stabilité de la location est assurée par un locataire en activité, garantissant des revenus réguliers.

Le bâtiment se compose d'une surface de 250 m² dédiée au garage, complétée par 250 m² de stockage/atelier en rez-de-chaussée et 500 m² de bureaux à l'étage, tous équipés de climatisation réversible pour un confort optimal. De plus, l'infrastructure comprend un mont-charge facilitant la circulation des marchandises. Le terrain de plus de 3 900 m² offre un petit hangar (tunnel) et un espace suffisant pour des activités variées, renforçant l'attractivité de cet emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique.

Caractéristiques

Informations financières