Murs commerciaux - Bureaux - 1836m² - Le Rheu

Description

Situé au Rheu, à seulement 5 minutes de la voie express et 10 minutes de la rocade de Rennes, cet ensemble immobilier indépendant bénéficie d’un emplacement pratique pour une activité professionnelle. Il développe environ 1 836 m² sur un terrain clôturé et bitumé de 4 165 m², avec portail électrique, nombreux stationnements pour véhicules légers et aire de retournement pour poids lourds.

Le bien comprend environ 1 126 m² d’entrepôt ou d’atelier isolé en double peau, offrant une hauteur de 2,90 à 5,25 m, deux grandes portes sectionnelles motorisées et une alimentation électrique triphasée. Un espace de 318 m² accueille showroom et bureaux avec accueil, open space, bureaux et salle de pause. À l’étage, 196 m² de bureaux sont disponibles, tandis que 196 m² de bureaux en rez-de-chaussée sont loués à un occupant exerçant une activité de bureaux.

Le loyer annuel de 15 996 € représente un rendement annoncé de 1,10 % sur la base d’un prix de vente de 1 500 000 €. L’occupation partielle procure un revenu locatif en place, avec un potentiel complémentaire lié aux surfaces de bureaux actuellement disponibles.

Caractéristiques

Informations financières