Local commercial - 600m² - Le Pont-De-Beauvoisin

Description

À vendre, un bien immobilier mixte de 600 m² situé à Le Pont-De-Beauvoisin (38480), offrant un rendement locatif attractif de 3.50%. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable grâce à un loyer annuel de 16 800 € HT, généré par 50% de la surface louée. L'agencement équilibré entre bureaux et espaces de stockage permet une flexibilité d'utilisation, répondant aux besoins variés des entreprises.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, qui bénéficie d'une infrastructure fonctionnelle et sécurisée. L'immeuble indépendant dispose d'une façade métallique, de murs isolés, et d'équipements modernes tels qu'un éclairage LED. Situé dans un emplacement stratégique, avec un accès direct à la départementale D1006 et à proximité de l'aéroport de Saint-Exupéry et de la gare de Chambéry Challes-les-Eaux, ce bien est parfaitement positionné pour favoriser le développement des activités commerciales. Avec un terrain clos et 11 places de stationnement, ce bien répond aux exigences de sécurité et d'accessibilité des entreprises contemporaines.

Caractéristiques

Informations financières