Local commercial - 10000m² - Le Mans

Description

Ce bien immobilier situé au Mans (72000) offre un rendement attractif de 9,00%, avec un loyer annuel de 450 000 €. La rentabilité de cet investissement est renforcée par la sécurité qu'apporte un bail ferme de 6 ans, garantissant des revenus réguliers pour le propriétaire. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des flux de trésorerie solides.

Le site bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une zone d'activités dynamique, avec un accès immédiat aux grands axes routiers tels que l'A11 reliant Paris à Nantes, et une proximité avec la rocade optimisée pour les poids lourds. Avec une surface bâtie de 10 000 m² sur un terrain de 16 000 m², cet ensemble immobilier à usage industriel et logistique est parfaitement adapté aux activités nécessitant une logistique complexe et des espaces de stockage de grande hauteur. Les caractéristiques incluent des quais de chargement pour poids lourds, des bureaux intégrés, ainsi que des zones de stockage et d'ateliers, faisant de ce site un choix privilégié pour des entreprises en recherche de performance industrielle.

Caractéristiques

Informations financières