Local commercial - 1621m² - Le Haillan

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique au Haillan, offrant un rendement attractif de 7,20%. Avec un loyer annuel de 114 996 €, ce bâtiment indépendant de 1621 m² génère une rentabilité significative pour les investisseurs recherchant des murs commerciaux occupés. Ce bien est non seulement une source de revenus stable, mais il représente également un placement sûr dans un marché dynamique.

Le locataire bénéficie d'une stabilité renforcée grâce à la qualité des aménagements et des équipements du bâtiment. Situé en zone d'activités, ce bien se compose d'espaces d'activités de 1045 m² et de bureaux modernes, répartis sur deux niveaux, offrant une surface fonctionnelle et adaptée aux besoins d'une entreprise. L'emplacement stratégique au Haillan, à proximité de grandes voies de circulation, garantit une accessibilité optimale et attire un large éventail d'entreprises.

Les caractéristiques du bien sont remarquables : hauteur sous plafond allant de 6 à 8,5 m, aérothermes et éclairage LED pour un confort optimal. Les bureaux climatisés, dotés de salles de réunion, d'un espace d'accueil et de vestiaires, renforcent l'attrait du bâtiment. De plus, un système de vidéosurveillance assure la sécurité des lieux, tandis qu'un parking de dix places facilite l'accès pour les employés et visiteurs. Avec une disponibilité prévue en août 2026 et une flexibilité de bail, cette propriété est idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable dans un environnement en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières