Murs commerciaux - Bureaux - 760m² - Le Cannet

Description

Au Cannet, chemin des Fades, cet ensemble immobilier mixte d’environ 760 m² est proposé au prix de 1 155 000 €, soit un rendement annoncé de 23,10 %. Attention, les informations fournies mentionnent également un revenu locatif d’environ 22 200 € HT par an, qui ne correspond pas au loyer annuel de 266 400 € indiqué : ces données sont à confirmer. Le bien est vendu partiellement occupé, avec deux lots de bureaux loués représentant environ 150 m² et procurant un revenu locatif complémentaire.

Implanté dans un secteur recherché de l’ouest des Alpes-Maritimes, à proximité immédiate de Cannes et des principaux axes, le site bénéficie d’une localisation adaptée aux activités professionnelles. Le bâtiment se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, environ 330 m² d’entrepôt avec quai et 60 m² de bureaux et locaux sociaux ; à l’étage, un plateau d’environ 284 m², utilisable en atelier ou en stockage, ainsi que 90 m² de bureaux. Un monte-charge pour deux palettes relie les niveaux.

L’ensemble dispose également de trois places de stationnement privatives, d’un quai de chargement et d’un chauffage-climatisation réversible par pompe à chaleur. Environ 614 m² sont libres et peuvent accueillir une activité de stockage, de logistique ou d’atelier, tandis que les bureaux loués apportent un premier revenu à l’investisseur.

Caractéristiques

Informations financières