Local commercial - 621m² - La Motte-Servolex

Description

Nous vous présentons une opportunité d'investissement immobilier à La Motte-Servolex, offrant un rendement attractif de 6,30%. Ce bâtiment d'activités, générant un loyer annuel de 68 800 €, est entièrement occupé par un locataire solide, garantissant ainsi une rentabilité stable et sécurisée. Le bail commercial en cours, prolongé jusqu'en janvier 2030, assure une visibilité locative sur le long terme, faisant de cet actif un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur revenu passif.

Idéalement situé dans une zone d'activités dynamique, ce bien de 621 m² se compose de 122 m² de bureaux aménagés et de 500 m² d'entrepôt, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Un terrain privatif avec des stationnements extérieurs complète l'ensemble, offrant une praticité supplémentaire au locataire. Construit en 1973 et en très bon état général, cet actif présente un excellent rapport qualité-prix, avec un prix de vente de 1 090 000 €, soit environ 1 752 €/m². Ce bien est parfait pour les acquéreurs à la recherche d'un investissement immobilier professionnel sûr et rentable.

Caractéristiques

Informations financières