Murs de boutique - Activités professionnelles et artisanales - 900m² - La Magdelaine-Sur-Tarn

Description

Situé à La Magdelaine-sur-Tarn, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, affichant un rendement attractif de 6,00 %. Avec un loyer annuel de 18 000 €, ce bien permet de bénéficier de revenus immédiats, sans période de vacance locative, grâce à un locataire stable et de confiance. La taxe foncière est prise en charge par le locataire, offrant ainsi une optimisation fiscale non négligeable.

Le locataire, en place depuis plus de 25 ans, témoigne d'une stabilité appréciable, ce qui réduit considérablement le risque locatif pour l'investisseur. L'emplacement stratégique de cet actif, à proximité des axes routiers menant à Bessières, Villemur-sur-Tarn, et à l'aire urbaine toulousaine, assure une visibilité optimale et un accès facilité aux secteurs environnants. Le bâtiment de 840 m², dédié aux activités professionnelles et artisanales, offre des perspectives d'évolution intéressantes en fonction des besoins du marché et des projets futurs de l'acquéreur.

Caractéristiques

Informations financières